BUDAPEST XX

75m2 – Lakás

Eladó a 75 m²-es, 1. emeleti (magasföldszint feletti), 4 szobás,  bútorozott lakásunk egy 4 emeletes, kedves, csendes lakóközösségű társasházban, Budapest XX. kerületében Pesterzsébet frekventált részén. Kiváló elrendezés, szerethető, kényelmes otthon, szuper környezet, biztonságos környék.

Nappali

A 4 éve felújított, körbejárhatóvá alakított lakás kimondottan tágas, mégis jól elosztot, három oldalról is ablakos, nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget. A nagy ablakoknak köszönhetően, pillanatok alatt átszellőztethető. Szúnyogháló és redőny van az összes nyílászárón.

A nagy tér a megtervezett belső elrendezésnek és a beépített bútoroknak köszönhető.

Konyha

Egy kényelmes, meleg hangulatú otthon, ahol minden tér kihasznált, mégis tágas érzetet kelt, különlegesen jó környékkel. Tökéletes lehetőség családoknak, tovább alakításra vágyóknak.

Jó belépni. Otthonos, mégis modern.

Gyerekszoba

Kell hely a kupinak. Elérhető magasságban, mindennek megvan a helye, tetszés szerint skálázható rakodótér egy otthonos, kényelmes olvasó sarokkal.

“Kuckó”

Megfelelő környezet a tanulásnak, alvásnak, ruháknak és akár… minden másnak.

“Férfibarlang”

Otthoni munka, házfenntartás, gondolkodó szoba, elvonuló, beszélgetős. Mindennek megvan a helye és ideje.

Fürdő

Modern és világos, otthonos mégis letisztult design.

Előszoba

Rengeteg hely, télen, nyáron. Sokaknak.

Műszaki adatok

A lakás 4 éve lett teljesen felújítva:

  • új, minőségi járólap, padló+kiegyenlítés, teljes fürdőszoba szigetelés, csempe, kád, belső vízhálózat
  • tökéletesen záródó, jó hő és zaj szigetelő, kétrétegű ablakok + redőny+szúnyogháló mindenhol
  • alapból jól klimatizált – szükség esetén erős légkondicionáló gyors hűtésre,fűtésre
  • teljesen felújított, stabil elektromos hálózat, (réz vezetékek, Fi relé, új biztosítékok)
  • megbízható hűtő, elektromos sütő és főzőlap (gázt kiköttettük, egyszerűen újra hozzáférhető)
  • minőségi beépített bútorok – sok kihasználható hely
  • tisztasági festés ajánlott.

Költségek:

  • Közös költség 20e Ft
  • Főtáv – 18e Ft
  • MVM – 10e Ft

Környezet

Környék:

  • A lakóközösség nagyon kedves, és csendes. Nincs kutyaugatás, sírás.
  • Spar közvetlenül a ház előtt – egy vásárlás 10 perc fordultával elintézhető,
  • A szomszédban pékség, kínai vegyesboltok, pizzéria, gyros (nagyon jó),
  • Éjjel-nappali bolt 3 perc sétára – ha az esti filmezés előtt kell gyorsan valami,
  • 5 játszótér 7percen belül, ahol mindig tapintatos emberek és barátságos légkör fogadott minket,
  • óvoda az ablakból látható, 4 perc sétára,
  • felnőtt edzőpark, füves rész, egypalánkos kosárpálya szintén a ház sarkán,
  • iskola, zeneiskola a közelben,
  • 8perc sétára kormányablak és Pesterzsébet városközpont csodálatos sétálóutcája programokkal, fagyizókkal, gyorsétteremmel, ALDI-val, templommal.

Közlekedés:

  • ingyenes parkolás a ház előtt és mögött (mi fedett garázst bérlünk 100m-re, igény szerint örökölhető, 20e/hó)
  • villamos, buszmegálló 2 percre, Erdős túrás, madárcsicsergős zöldövezet – szintén 15 percen belül
  • Dunaparti felújított sétány ahol játszóterek, strand, fagyizók, éttermek várják a családokat, 7 percre autóval.
  • ESMTK focipály, Jécsarnok, Uszoda szintén 7 percre kocsival.
  • Dunaharaszti természetvédelmi park, Csepel 15 percre.
  • M5 soroksár – OBI, IKEA, DECATHLON, JYSK, AUCHAN, TESCO stb. 10 perc autóval
  • Boráros tér 15-20 perc busszal, 12 perc kocsival.

Megjegyzés:

Beköltözéskor a lift hiányától féltünk a legjobban, de még felújításnál sem éreztük feltétlen szükségét.

Különösen a környéket szerettük nagyon, minden elérhető és kényelmes, az emberek kedvesek. Az eladás oka, hogy sajnos kinőttük.


Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmasan nyáron is.

Madarász Benjámin

+36202545500

Várjuk szeretettel.

(Tisztelettel kérem, ingatlanosok ne keressenek)